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Créer un compte gratuitAppartement T9 • 9 pièces • 260 m²
Découvrez ce superbe appartement de caractère à Nancy-centre ville, quartier Cathédrale. Situé au premier étage d'un immeuble classé, il vous ravira par sa surface, ses volumes et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 461 €/mois | 28 670 €/mois | 794 724 € | 83 578 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 949 €/mois | 21 058 €/mois | 833 880 € | 122 734 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 032 €/mois | 15 248 €/mois | 905 760 € | 194 614 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 106 €/mois | 12 442 €/mois | 985 440 € | 274 294 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 579 €/mois | 10 845 €/mois | 1 073 700 € | 362 554 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 9pComparer
5 ventes réelles — Appartements de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2024 | 16 Rue Saint Michel | 760 700 € | 213 m² | 3 571 € |
| 12/09/2024 | 22 Av De La Garenne | 1 057 500 € | 220 m² | 4 807 € |
| 13/03/2024 | 15b Rue Claudot | 425 000 € | 252 m² | 1 687 € |
| 31/01/2024 | 23 Rue De Rigny | 766 450 € | 224 m² | 3 422 € |
| 24/11/2023 | 5 Crs Leopold | 800 000 € | 220 m² | 3 636 € |