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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 98 m²
Appartement T5 Place StanislasSitué dans l'hyper-centre historique de Nancy, à seulement deux pas de la majestueuse Place Stanislas, cet appartement bénéficie d'une adresse prestig...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 291 144 € | 30 628 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 305 520 € | 45 004 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 71 224 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 360 960 € | 100 444 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 132 784 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NANCY ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NANCY
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269 000 € | 2 802 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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275 000 € | 2 331 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 NANCY
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275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 NANCY
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280 000 € | 3 077 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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252 000 € | 2 471 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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290 000 € | 2 736 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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245 000 € | 2 500 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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240 000 € | 2 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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232 738 € | 2 399 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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232 000 € | 2 128 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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230 000 € | 2 323 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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230 000 € | 2 323 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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230 000 € | 2 396 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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230 000 € | 2 170 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue General De Landremont | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 29/12/2025 | 234 Av De Boufflers | 138 000 € | 91 m² | 1 516 € |
| 24/12/2025 | 64 Rue Raymond Poincare | 293 110 € | 97 m² | 3 022 € |
| 22/12/2025 | 76 Rue De Boudonville | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 19/12/2025 | 5 Pl Stanislas | 735 000 € | 83 m² | 8 855 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Edmond About | 133 000 € | 101 m² | 1 317 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue Mazagran | 251 000 € | 90 m² | 2 789 € |
| 09/12/2025 | 13 Bd Joffre | 118 750 € | 87 m² | 1 365 € |
| 05/12/2025 | 9b Rue Des Soeurs Macarons | 1 500 000 € | 78 m² | 19 231 € |
| 25/11/2025 | 1 Rue Dom Calmet | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 21/11/2025 | 47 Rue De Saurupt | 214 900 € | 87 m² | 2 470 € |
| 20/11/2025 | 13 Rue Grand Rabbin Haguenauer | 117 750 € | 86 m² | 1 369 € |
| 14/11/2025 | 23 Rue De La Visitation | 123 291 € | 92 m² | 1 340 € |
| 14/11/2025 | 54 Rue Des Jardiniers | 272 700 € | 80 m² | 3 409 € |
| 14/11/2025 | 36 Bd D Austrasie | 227 000 € | 92 m² | 2 467 € |