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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 79 800 € | 8 419 € | 3,20% |
| 10 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 83 760 € | 12 379 € | 3,25% |
| 15 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 90 900 € | 19 519 € | 3,35% |
| 20 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 98 880 € | 27 499 € | 3,45% |
| 25 ans | 359 €/mois | 1 088 €/mois | 107 700 € | 36 319 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 NANCY
|
69 000 € | 3 136 € | 22 m² | 1 | Voir |
4 ventes réelles — Biens de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 187 Rue Gabriel Mouilleron | 57 000 € | 20 m² | 2 850 € |
| 24/10/2024 | 8 Rue De La Faiencerie | 210 000 € | 28 m² | 7 500 € |
| 09/08/2024 | 72 Rue Felix Faure | 153 000 € | 28 m² | 5 464 € |
| 06/11/2023 | 27 Rue De Bonsecours | 180 000 € | 24 m² | 7 500 € |