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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 604 €/mois | 20 012 €/mois | 554 736 € | 58 358 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 851 €/mois | 14 700 €/mois | 582 120 € | 85 742 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 632 160 € | 135 782 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 687 840 € | 191 462 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 749 400 € | 253 022 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 8pComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 25 Crs Leopold | 565 000 € | 171 m² | 3 304 € |
| 24/10/2025 | 53 Bd Lobau | 303 000 € | 156 m² | 1 942 € |
| 19/08/2025 | 66 Bd Albert 1er | 289 750 € | 159 m² | 1 822 € |
| 01/07/2025 | 5 Rue De L Armee Patton | 537 600 € | 179 m² | 3 003 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Des Fabriques | 470 000 € | 160 m² | 2 938 € |
| 06/06/2025 | 34 Rue Saint Nicolas | 273 238 € | 167 m² | 1 636 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De Lorraine | 339 000 € | 148 m² | 2 291 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue De Serre | 500 000 € | 167 m² | 2 994 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue De La Ravinelle | 438 000 € | 203 m² | 2 158 € |
| 14/04/2025 | 64 Rue Raymond Poincare | 618 500 € | 171 m² | 3 617 € |
| 31/03/2025 | 20 Av De Boufflers | 468 000 € | 181 m² | 2 586 € |
| 19/03/2025 | 8 Pl D Alliance | 270 000 € | 191 m² | 1 414 € |
| 14/03/2025 | 31 Rue Des Jardiniers | 314 000 € | 167 m² | 1 880 € |
| 05/02/2025 | 42 Av Anatole France | 626 400 € | 196 m² | 3 196 € |
| 10/01/2025 | 34 Rue Saint Nicolas | 153 000 € | 167 m² | 916 € |