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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
NANCY. Neuf VEFA. Au calme. Appartement T3 comprenant entrée, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle de bains, wc séparé. Terrasse de 7 m² environ et parking. - Primo Accéda...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 210 168 € | 22 095 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 487 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 239 580 € | 51 507 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 261 840 € | 73 767 € | 3,50% |
| 25 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 285 600 € | 97 527 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANCY ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANCYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NANCY
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194 000 € | 3 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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195 640 € | 3 261 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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196 000 € | 2 925 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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196 000 € | 2 925 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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190 000 € | 3 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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190 000 € | 3 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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190 000 € | 2 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 NANCY
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 NANCY
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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190 000 € | 2 969 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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199 571 € | 3 272 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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199 571 € | 3 272 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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189 000 € | 2 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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189 000 € | 2 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 63 Av Foch | 285 000 € | 57 m² | 5 000 € |
| 31/12/2025 | 12 Rue Saint Mansuy | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 31/12/2025 | 85 Rue De La Colline | 181 800 € | 51 m² | 3 565 € |
| 30/12/2025 | 16 Prom Emilie Du Chatelet | 123 000 € | 45 m² | 2 733 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Thierry Alix | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 29/12/2025 | 2ter Av De La Garenne | 126 500 € | 56 m² | 2 259 € |
| 24/12/2025 | 39 Pl De La Carriere | 68 000 € | 77 m² | 883 € |
| 24/12/2025 | 25 Rue Abbe Gregoire | 112 000 € | 46 m² | 2 435 € |
| 24/12/2025 | 8b Rue Virginie Mauvais | 123 500 € | 47 m² | 2 628 € |
| 23/12/2025 | 9200 Rue Du Colonel Grandval | 123 000 € | 47 m² | 2 617 € |
| 23/12/2025 | 33 Av De Brabois | 2 000 000 € | 67 m² | 29 851 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Giorne Viard | 79 000 € | 40 m² | 1 975 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue De Solignac | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Etienne Cournault | 97 000 € | 41 m² | 2 366 € |
| 23/12/2025 | 31 Rue De Nabecor | 390 000 € | 40 m² | 9 750 € |