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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
NANCY PLACE DES VOSGES / AVENUE DU GÉNÉRAL LECLERCDécouvrez le charme de cet appartement idéalement situé, à seulement quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 149 688 € | 15 771 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 157 080 € | 23 163 € | 3,25% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 723 € | 3,35% |
| 20 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 186 480 € | 52 563 € | 3,50% |
| 25 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 203 400 € | 69 483 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANCY ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NANCY
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138 000 € | 2 706 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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137 500 € | 2 331 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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137 500 € | 2 412 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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137 500 € | 2 412 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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137 000 € | 2 322 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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139 000 € | 2 242 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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139 000 € | 2 780 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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136 000 € | 2 566 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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136 000 € | 2 566 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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135 000 € | 2 328 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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135 000 € | 2 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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135 000 € | 2 455 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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135 000 € | 2 455 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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135 000 € | 2 288 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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135 000 € | 2 596 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 63 Av Foch | 285 000 € | 57 m² | 5 000 € |
| 31/12/2025 | 12 Rue Saint Mansuy | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 31/12/2025 | 85 Rue De La Colline | 181 800 € | 51 m² | 3 565 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Thierry Alix | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 30/12/2025 | 16 Av Du Mal Juin | 100 000 € | 36 m² | 2 778 € |
| 30/12/2025 | 16 Prom Emilie Du Chatelet | 123 000 € | 45 m² | 2 733 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Sonnini | 80 750 € | 33 m² | 2 447 € |
| 29/12/2025 | 2ter Av De La Garenne | 126 500 € | 56 m² | 2 259 € |
| 24/12/2025 | 9 Rue De Santifontaine | 110 400 € | 34 m² | 3 247 € |
| 24/12/2025 | 8b Rue Virginie Mauvais | 123 500 € | 47 m² | 2 628 € |
| 24/12/2025 | 9 Rue Sonnini | 82 000 € | 31 m² | 2 645 € |
| 24/12/2025 | 25 Rue Abbe Gregoire | 112 000 € | 46 m² | 2 435 € |
| 23/12/2025 | 257 Rue Jeanne D Arc | 80 000 € | 32 m² | 2 500 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Etienne Cournault | 97 000 € | 41 m² | 2 366 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De La Hache | 132 000 € | 69 m² | 1 913 € |