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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 126 m²
NANCY Ste-Marie - 4 pièces en dernier étage, avec balcon et Parking !.NANCY | entre Saurupt et Blandan.Le dernier étage, le soleil, et la fluidité absolue : tous les critères sont ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 226 800 € | 23 811 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 35 091 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 55 491 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 291 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANCY ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NANCY
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210 000 € | 1 680 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 NANCY
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210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 NANCY
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200 000 € | 1 626 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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200 000 € | 1 626 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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200 000 € | 1 626 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 NANCY
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200 000 € | 1 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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200 000 € | 1 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 NANCY
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199 500 € | 1 435 € | 139 m² | 4 | Voir |
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T5 NANCY
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222 000 € | 1 644 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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190 000 € | 1 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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190 000 € | 1 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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190 000 € | 1 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 NANCY
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189 000 € | 1 615 € | 117 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 25 Bd Joffre | 209 000 € | 120 m² | 1 742 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Edmond About | 133 000 € | 101 m² | 1 317 € |
| 16/12/2025 | 31 Rue J-b Thierry Solet | 294 900 € | 139 m² | 2 122 € |
| 05/12/2025 | 71 Rue Saint Dizier | 332 500 € | 123 m² | 2 703 € |
| 27/11/2025 | 162 Av De Strasbourg | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 24/11/2025 | 102 Rue Saint Dizier | 1 400 000 € | 120 m² | 11 667 € |
| 14/11/2025 | 80 Av Foch | 245 000 € | 145 m² | 1 690 € |
| 14/11/2025 | 14 Bd Albert 1er | 745 000 € | 128 m² | 5 820 € |
| 01/11/2025 | 22 Pl Henri Mengin | 730 000 € | 110 m² | 6 636 € |
| 31/10/2025 | 3 Av Du Vingtieme Corps | 239 500 € | 106 m² | 2 259 € |
| 23/10/2025 | 55 Rue Hermite | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 21/10/2025 | 69 Rue Felix Faure | 289 000 € | 110 m² | 2 627 € |
| 16/10/2025 | 35 Av Foch | 312 000 € | 133 m² | 2 346 € |
| 14/10/2025 | 29b Rue De L Armee Patton | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 01/10/2025 | 5 Rue Vayringe | 770 400 € | 111 m² | 6 941 € |