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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
un superbe appartement entièrement rénové de 65 m² en rez-de-chaussée avec cavece bien est composé d'une entrée qui dessert une cuisine ouverte sur salon - salle à manger de 22m², ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 126 756 € | 13 351 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 132 960 € | 19 555 € | 3,25% |
| 15 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 144 360 € | 30 955 € | 3,35% |
| 20 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 157 200 € | 43 795 € | 3,45% |
| 25 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 171 300 € | 57 895 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANCY ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NANCY
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117 000 € | 1 560 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T3 NANCY
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118 000 € | 1 815 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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120 000 € | 1 622 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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120 000 € | 1 622 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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112 875 € | 1 737 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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112 000 € | 1 697 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 NANCY
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110 000 € | 1 692 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 NANCY
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124 000 € | 2 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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124 000 € | 2 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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109 000 € | 1 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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125 000 € | 1 866 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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104 800 € | 1 612 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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104 000 € | 1 677 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 63 Av Foch | 285 000 € | 57 m² | 5 000 € |
| 31/12/2025 | 12 Rue Saint Mansuy | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 31/12/2025 | 85 Rue De La Colline | 181 800 € | 51 m² | 3 565 € |
| 30/12/2025 | 16 Prom Emilie Du Chatelet | 123 000 € | 45 m² | 2 733 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Thierry Alix | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 29/12/2025 | 2ter Av De La Garenne | 126 500 € | 56 m² | 2 259 € |
| 24/12/2025 | 39 Pl De La Carriere | 68 000 € | 77 m² | 883 € |
| 24/12/2025 | 25 Rue Abbe Gregoire | 112 000 € | 46 m² | 2 435 € |
| 24/12/2025 | 8b Rue Virginie Mauvais | 123 500 € | 47 m² | 2 628 € |
| 23/12/2025 | 33 Av De Brabois | 2 000 000 € | 67 m² | 29 851 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue De Solignac | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 23/12/2025 | 86 Rue Charles Keller | 166 800 € | 75 m² | 2 224 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De La Hache | 132 000 € | 69 m² | 1 913 € |
| 23/12/2025 | 9200 Rue Du Colonel Grandval | 123 000 € | 47 m² | 2 617 € |
| 22/12/2025 | 71 Rue Charles Keller | 2 100 000 € | 69 m² | 30 435 € |