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Créer un compte gratuitImmeuble • 1 pièce • 91 m²
Immeuble de rapport composé de plusieurs lots d'habitation et d'un local d'activité.Au rez-de-chaussée, un local d'activité de 33 m² à rénover entièrement, bénéficiant d'une cave d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 040 €/mois | 12 242 €/mois | 339 360 € | 35 698 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 356 040 € | 52 378 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 158 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 420 720 € | 117 058 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 458 400 € | 154 738 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 2 Rue Jean Monnet | 224 725 € | 86 m² | 2 613 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue Raymond Vanier | 224 500 € | 80 m² | 2 806 € |
| 03/12/2025 | 36b Rue Virginie Mauvais | 139 000 € | 84 m² | 1 655 € |
| 03/12/2025 | 19 All Jean Bosco | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 03/12/2025 | 151 Av De Strasbourg | 138 000 € | 85 m² | 1 624 € |
| 27/11/2025 | 1 Rue Raymond Vanier | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 13/11/2025 | 245 Av General Leclerc | 271 540 € | 96 m² | 2 829 € |
| 12/11/2025 | 78 Rue De La Colline | 114 638 € | 72 m² | 1 592 € |
| 06/11/2025 | 22 Rue Alix Le Clerc | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 05/11/2025 | 86 Rue General Custine | 320 000 € | 91 m² | 3 516 € |
| 05/11/2025 | 155 Rue De La Colline | 235 800 € | 80 m² | 2 948 € |
| 03/11/2025 | 7 Sen Du Clos Chatton | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 31/10/2025 | 5 Rue Des Sifflets | 187 900 € | 72 m² | 2 610 € |
| 30/10/2025 | 8 Rue De Mon Desert | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 27/10/2025 | 3 Rue Emile Galle | 523 700 € | 100 m² | 5 237 € |