Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Appartement avec terrasseNancy Quartier des III Maisons : Appartement contemporain avec terrasse, ascenseur et climatisation À deux pas du parc de la Pépinière et de la vieille vil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 209 664 € | 22 070 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 219 960 € | 32 366 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 238 860 € | 51 266 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 259 920 € | 72 326 € | 3,45% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 95 606 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANCY ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANCYComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aXdoG Actuel
|
194 000 € | - |
|
#aumZ0
|
195 000 € | +0,5% |
|
#aJWLt
|
195 000 € | +0,5% |
|
#brfhj
|
168 000 € | -13,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NANCY
|
194 000 € | 2 425 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
195 000 € | 2 566 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
195 000 € | 2 500 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANCY
|
196 000 € | 2 925 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
192 000 € | 3 148 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
190 000 € | 2 969 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANCY
|
190 000 € | 2 405 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANCY
|
189 000 € | 2 625 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
189 000 € | 3 203 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANCY
|
199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANCY
|
189 000 € | 2 487 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
199 900 € | 2 940 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
200 000 € | 2 817 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
188 000 € | 2 765 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANCY
|
187 490 € | 2 344 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 63 Av Foch | 285 000 € | 57 m² | 5 000 € |
| 31/12/2025 | 12 Rue Saint Mansuy | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 31/12/2025 | 85 Rue De La Colline | 181 800 € | 51 m² | 3 565 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Thierry Alix | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 30/12/2025 | 16 Prom Emilie Du Chatelet | 123 000 € | 45 m² | 2 733 € |
| 29/12/2025 | 2ter Av De La Garenne | 126 500 € | 56 m² | 2 259 € |
| 24/12/2025 | 39 Pl De La Carriere | 68 000 € | 77 m² | 883 € |
| 24/12/2025 | 25 Rue Abbe Gregoire | 112 000 € | 46 m² | 2 435 € |
| 24/12/2025 | 8b Rue Virginie Mauvais | 123 500 € | 47 m² | 2 628 € |
| 23/12/2025 | 86 Rue Charles Keller | 166 800 € | 75 m² | 2 224 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De La Hache | 132 000 € | 69 m² | 1 913 € |
| 23/12/2025 | 9200 Rue Du Colonel Grandval | 123 000 € | 47 m² | 2 617 € |
| 23/12/2025 | 33 Av De Brabois | 2 000 000 € | 67 m² | 29 851 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue De Solignac | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 22/12/2025 | 71 Rue Charles Keller | 2 100 000 € | 69 m² | 30 435 € |