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Charmant studio à Nancy Idéal étudiant ou pied-à-terre !Vous cherchez un petit cocon en plein cœur de Nancy Ce studio cosy de 10 m², situé dans un immeuble ancien sans ascenseur,Fa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 44 604 € | 4 718 € | 3,20% |
| 10 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 46 800 € | 6 914 € | 3,25% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 874 € | 3,35% |
| 20 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 55 200 € | 15 314 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 201 €/mois | 609 €/mois | 60 300 € | 20 414 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NANCY ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NANCYComparer
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 15 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17 Rue General Drouot | 75 000 € | 12 m² | 6 250 € |
| 09/10/2025 | 1 Rue Du Petit Bourgeois | 558 500 € | 15 m² | 37 233 € |
| 25/09/2025 | 2b Rue Bergnier | 28 550 € | 10 m² | 2 855 € |
| 22/09/2025 | 4 Rue Clodion | 61 600 € | 15 m² | 4 107 € |
| 26/08/2025 | 56 Rue Claudot | 43 780 € | 12 m² | 3 648 € |
| 01/08/2025 | 17 Rue General Drouot | 90 000 € | 14 m² | 6 429 € |
| 22/07/2025 | 17 Rue General Drouot | 75 000 € | 14 m² | 5 357 € |
| 18/07/2025 | 35 Rue Raymond Poincare | 40 850 € | 15 m² | 2 723 € |
| 23/06/2025 | 16 Rue Du Tapis Vert | 40 000 € | 13 m² | 3 077 € |
| 30/05/2025 | 31 Rue De Villers | 78 000 € | 15 m² | 5 200 € |
| 28/05/2025 | 76 Rue Notre Dame Des Anges | 45 000 € | 10 m² | 4 500 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue General Drouot | 55 000 € | 15 m² | 3 667 € |
| 16/04/2025 | 106 Rue Jeanne D Arc | 40 000 € | 9 m² | 4 444 € |
| 09/04/2025 | 13 Rue Docteur Liebault | 94 240 € | 15 m² | 6 283 € |
| 24/03/2025 | 38 Rue Jacquard | 42 750 € | 14 m² | 3 054 € |