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Créer un compte gratuitImmeuble • 194 m²
Immeuble NANCY PEPINIERE*Opportunité d'investissement à Nancy !* Immeuble de rapport à vendre à Nancy, proche de la pépinière et du faubourg des 3 maisons. Cet immeuble a été entiè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 805 €/mois | 14 561 €/mois | 403 620 € | 42 432 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 423 480 € | 62 292 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 460 080 € | 98 892 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 500 400 € | 139 212 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 184 212 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 6 Rue Docteur Bernheim | 635 000 € | 190 m² | 3 342 € |
| 28/11/2025 | 30 Rue Notre Dame De Lourdes | 655 500 € | 169 m² | 3 879 € |
| 26/09/2025 | 39 Rue Marie Odile | 135 000 € | 210 m² | 643 € |
| 25/09/2025 | 4 Rue M Franchet D Esperey | 273 400 € | 160 m² | 1 709 € |
| 18/09/2025 | 205 Rue Marechal Oudinot | 438 700 € | 182 m² | 2 410 € |
| 12/09/2025 | 27 Rue Du Placieux | 515 000 € | 170 m² | 3 029 € |
| 27/08/2025 | 17 Rue Sergent Bobillot | 348 650 € | 170 m² | 2 051 € |
| 22/08/2025 | 38 Rue De L Armee Patton | 425 500 € | 170 m² | 2 503 € |
| 31/07/2025 | 55 Rue Francais | 760 632 € | 170 m² | 4 474 € |
| 16/07/2025 | 20 Rue De La Source | 420 000 € | 180 m² | 2 333 € |
| 07/07/2025 | 8 Rue Du Bois Le Pretre | 442 330 € | 230 m² | 1 923 € |
| 05/06/2025 | 91 Rue De Badonviller | 600 000 € | 176 m² | 3 409 € |
| 25/03/2025 | 14 Rue Saint Mansuy | 320 000 € | 161 m² | 1 988 € |
| 05/03/2025 | 14 Rue Abbe Gridel | 395 000 € | 172 m² | 2 297 € |
| 28/02/2025 | 61 Rue De Mon Desert | 255 000 € | 174 m² | 1 466 € |