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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 33 m²
NANCY Hopital Central.Dans immeuble entretenu, au 1er étage, studio meublé de 32.03 m². Loyer 570 €/m charges comprises (contrat étudiant en cours). Copropriété 13 lots. Pas de pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 81 648 € | 8 617 € | 3,20% |
| 10 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 85 680 € | 12 649 € | 3,25% |
| 15 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 93 060 € | 20 029 € | 3,35% |
| 20 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 101 280 € | 28 249 € | 3,45% |
| 25 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 110 400 € | 37 369 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NANCY ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 NANCY
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75 000 € | 2 083 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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72 000 € | 1 946 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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78 000 € | 2 000 € | 39 m² | 2 | Voir |
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78 000 € | 2 053 € | 38 m² | 1 | Voir |
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70 000 € | 2 188 € | 32 m² | 1 | Voir |
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79 000 € | 2 469 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 NANCY
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79 000 € | 2 469 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 NANCY
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69 900 € | 2 255 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 NANCY
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79 500 € | 2 565 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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79 600 € | 2 095 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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80 000 € | 2 286 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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80 000 € | 2 222 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 85 Rue De La Colline | 181 800 € | 51 m² | 3 565 € |
| 30/12/2025 | 52 Rue Gabriel Mouilleron | 260 000 € | 28 m² | 9 286 € |
| 30/12/2025 | 16 Av Du Mal Juin | 100 000 € | 36 m² | 2 778 € |
| 30/12/2025 | 16 Prom Emilie Du Chatelet | 123 000 € | 45 m² | 2 733 € |
| 30/12/2025 | 15 Rue General Drouot | 75 000 € | 24 m² | 3 125 € |
| 29/12/2025 | 167 Av De La Liberation | 200 000 € | 20 m² | 10 000 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Sonnini | 80 750 € | 33 m² | 2 447 € |
| 29/12/2025 | 13 Rue Saint Bodon | 96 900 € | 26 m² | 3 727 € |
| 26/12/2025 | 25 Rue De La Madeleine | 50 500 € | 22 m² | 2 295 € |
| 24/12/2025 | 9 Rue Sonnini | 82 000 € | 31 m² | 2 645 € |
| 24/12/2025 | 25 Rue Abbe Gregoire | 112 000 € | 46 m² | 2 435 € |
| 24/12/2025 | 9 Rue De Santifontaine | 110 400 € | 34 m² | 3 247 € |
| 24/12/2025 | 8b Rue Virginie Mauvais | 123 500 € | 47 m² | 2 628 € |
| 23/12/2025 | 95 Rue Charles Keller | 61 150 € | 32 m² | 1 911 € |
| 23/12/2025 | 37 Rue Charles De Foucauld | 77 980 € | 28 m² | 2 785 € |