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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 69 m²
A vendre, appartement bourgeois F2bis, à NANCY - Quartier PLACE DES VOSGES - QUATRE EGLISES - GAL LECLERC Au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, spacieux F2 de 69m², avec élém...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 149 688 € | 15 771 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 157 080 € | 23 163 € | 3,25% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 723 € | 3,35% |
| 20 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 186 480 € | 52 563 € | 3,50% |
| 25 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 203 400 € | 69 483 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANCY ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANCYComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#8odVW Actuel
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138 000 € | - |
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#bbWzF
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138 000 € | - |
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#aekI4
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138 000 € | - |
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#9Pb6N
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138 000 € | - |
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#awkBE
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138 000 € | - |
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#b0NxZ
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125 000 € | -9,4% |
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#aVbBF
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125 000 € | -9,4% |
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#aVjyP
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125 000 € | -9,4% |
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#aV9UC
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125 000 € | -9,4% |
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#aXogz
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125 000 € | -9,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NANCY
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137 000 € | 1 877 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 NANCY
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139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 NANCY
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137 000 € | 2 141 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 NANCY
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139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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137 000 € | 1 734 € | 79 m² | 4 | Voir |
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135 000 € | 1 875 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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135 000 € | 1 957 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 NANCY
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134 900 € | 1 775 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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134 900 € | 1 775 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T2 NANCY
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142 000 € | 1 671 € | 85 m² | 2 | Voir |
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T4 NANCY
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142 000 € | 1 690 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 NANCY
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142 000 € | 2 152 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 63 Av Foch | 285 000 € | 57 m² | 5 000 € |
| 31/12/2025 | 12 Rue Saint Mansuy | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 31/12/2025 | 85 Rue De La Colline | 181 800 € | 51 m² | 3 565 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Thierry Alix | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue General De Landremont | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 29/12/2025 | 2ter Av De La Garenne | 126 500 € | 56 m² | 2 259 € |
| 24/12/2025 | 39 Pl De La Carriere | 68 000 € | 77 m² | 883 € |
| 23/12/2025 | 33 Av De Brabois | 2 000 000 € | 67 m² | 29 851 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue De Solignac | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 23/12/2025 | 86 Rue Charles Keller | 166 800 € | 75 m² | 2 224 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De La Hache | 132 000 € | 69 m² | 1 913 € |
| 22/12/2025 | 71 Rue Charles Keller | 2 100 000 € | 69 m² | 30 435 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Jean Monnet | 153 725 € | 60 m² | 2 562 € |
| 19/12/2025 | 258b Av De Strasbourg | 108 870 € | 49 m² | 2 222 € |
| 19/12/2025 | 49 Rue Des Jardiniers | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |