644 800 €
T7
350 m²
NANCRAS
17600
-10%
vs marché
1 842
€/m²
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Créer un compte gratuit644 800 €
Maison • 7 pièces • 350 m²
NANCRAS (17600)
Terrain
7 489 m²
Construction
1730
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
E
237 kWh/m²
GES
E
60 kg CO₂
Énergie
Autre
Propriété de caractère du XVIII siècleAuthentique propriété de caractère du XVIII siècle entre Saintes et l'océan Atlantique À seulement 20 km des plages de l'océan Atlantique et à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
644 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 800 €
Prix net vendeur
620 000 €
Frais de notaire
+44 351 €
Émoluments
6 421 €
Droits & taxes
36 580 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
689 151 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
689 151 €
Capital à emprunter
689 151 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 251 €/mois | 25 003 €/mois | 693 084 € | 72 849 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 061 €/mois | 18 367 €/mois | 727 320 € | 107 085 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 388 €/mois | 13 297 €/mois | 789 840 € | 169 605 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 859 440 € | 239 205 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 936 600 € | 316 365 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,17%
46 200 €/an
Rendement net
4,58%
après charges
Cashflow
-1 383 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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