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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Charmante Maison de Village de 75m² avec Cour à Nancras. Idéal pour une jeune couple, un investissement locatif ou encore un pied à terre. Cette maison de village de caractère en b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 131 292 € | 13 828 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 137 760 € | 20 296 € | 3,25% |
| 15 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 149 580 € | 32 116 € | 3,35% |
| 20 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 162 720 € | 45 256 € | 3,45% |
| 25 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 177 300 € | 59 836 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NANCRAS ↗ +0.8% sur 14 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NANCRAS Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 36 Rue D Oleron | 124 000 € | 63 m² | 1 968 € |
| 22/09/2025 | 4 Rue Traversiere | 201 500 € | 83 m² | 2 428 € |
| 29/08/2025 | 12 Rue De La Justice | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 16/05/2025 | 26 Rue D Oleron | 85 000 € | 77 m² | 1 104 € |
| 29/03/2025 | 16 Rue De La Berthiniere | 145 725 € | 70 m² | 2 082 € |
| 19/12/2024 | 6b All Des Outardes | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 30/10/2024 | 6a Che Des Pierrieres | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 10/09/2024 | 30 Rte Des Roquetteries | 202 500 € | 94 m² | 2 154 € |
| 07/05/2024 | 15 Rue De L Aunis | 218 000 € | 88 m² | 2 477 € |
| 10/04/2024 | 17 Imp Des Pelouses | 134 000 € | 72 m² | 1 861 € |
| 28/09/2023 | 6c Che Des Pierrieres | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |