137 694 €
Bien
75 m²
NANCRAS
17600
N/A
vs marché
1 836
€/m²
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Créer un compte gratuit137 694 €
Bien • 3 pièces • 75 m²
NANCRAS (17600)
DPE
D
185 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Autre
Maison de village refaite à neuf. Cette demeure où l'histoire et le confort moderne se rencontrent, construite en 1948, a été méticuleusement rénovée en 2022 pour allier authentici...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 694 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 557 €
Prix net vendeur
131 137 €
Frais de notaire
+10 821 €
Émoluments
1 734 €
Droits & taxes
7 737 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 515 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 515 €
Capital à emprunter
148 515 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 149 352 € | 15 689 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 23 057 € | 3,25% |
| 15 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 170 280 € | 36 617 € | 3,35% |
| 20 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 185 280 € | 51 617 € | 3,45% |
| 25 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 201 900 € | 68 237 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,19%
9 900 €/an
Rendement net
4,51%
après charges
Cashflow
-303 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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