262 000 €
T17
340 m²
NANCLARS
16230
-41%
vs marché
771
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 17 pièces • 340 m²
NANCLARS (16230)
Terrain
2 427 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 077 €
Prix net vendeur
251 923 €
Frais de notaire
+19 105 €
Émoluments
2 892 €
Droits & taxes
14 863 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 105 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 105 €
Capital à emprunter
281 105 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 366 €/mois | 10 200 €/mois | 282 744 € | 29 750 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 296 640 € | 43 646 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 69 206 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 350 640 € | 97 646 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 128 906 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,13%
44 880 €/an
Rendement net
10,94%
après charges
Cashflow
+937 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 740 €/an
Charges copro. NR
2 040 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 142 €/an
GLI (2,5%)
1 122 €/an
Vacance locative
3 739 €/an
Total charges
13 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher