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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
En exclusivité cette charmante maison vivable de plain pieds entièrement rénovée et située sur la commune de NAMPCEL. La maison est composée d'une vaste pièce de vie de plus de 37 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 150 864 € | 17 292 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 25 188 € | 3,53% |
| 15 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 173 160 € | 39 588 € | 3,61% |
| 20 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 189 840 € | 56 268 € | 3,73% |
| 25 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 207 000 € | 73 428 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NAMPCEL
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T4 CUTS
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T4 NOYON
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138 000 € | 1 792 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYON
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T4 NOYON
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T5 VILLE
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T5 VILLE
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129 900 € | 1 883 € | 69 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 1 Rue Principale | 130 500 € | 68 m² | 1 919 € |
| 01/02/2024 | 10 Rue De La Fontaine St Sulpice | 79 000 € | 83 m² | 952 € |