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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 147 588 € | 15 550 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 154 800 € | 22 762 € | 3,25% |
| 15 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 168 120 € | 36 082 € | 3,35% |
| 20 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 183 840 € | 51 802 € | 3,50% |
| 25 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 200 400 € | 68 362 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CUTS
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138 000 € | 1 484 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYON
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T4 CUTS
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138 000 € | 1 484 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CUTS
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138 000 € | 1 624 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CUTS
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T5 NOYON
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138 000 € | 1 516 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYON
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138 000 € | 1 516 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT L EVEQUE
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130 000 € | 1 275 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 NOYON
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120 200 € | 1 431 € | 84 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYON
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120 200 € | 1 431 € | 84 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYON
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120 200 € | 1 431 € | 84 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/06/2025 | 28 Rue Du Fay | 105 000 € | 103 m² | 1 019 € |
| 01/02/2024 | 10 Rue De La Fontaine St Sulpice | 79 000 € | 83 m² | 952 € |