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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Idéalement située dans le coeur de la jolie commune de Nalliers, au 4 rue du 31 Juillet 1944, vous tomberez sous le charme de cette coquette maison en pierre en plain pied de 84m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 174 048 € | 19 958 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 183 120 € | 29 030 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 45 710 € | 3,61% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 64 790 € | 3,73% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 84 710 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nalliers →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, NALLIERS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NALLIERS
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159 000 € | 1 893 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à NALLIERS |
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T4 NALLIERS
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159 000 € | 1 893 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à NALLIERS |
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T4 NALLIERS
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159 000 € | 1 893 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à NALLIERS |
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T4 NALLIERS
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159 000 € | 1 893 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à NALLIERS |
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T4 NALLIERS
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159 000 € | 1 893 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à NALLIERS |
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T4 ST SAVIN
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160 132 € | 1 841 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à ST SAVIN |
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T4 ST SAVIN
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160 132 € | 1 841 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à ST SAVIN |
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T5 ANTIGNY
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152 900 € | 1 470 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à ANTIGNY |
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T4 LA BUSSIERE
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152 067 € | 1 748 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à LA BUSSIERE |
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T4 LA BUSSIERE
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152 067 € | 1 748 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à LA BUSSIERE |
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T4 LA BUSSIERE
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168 404 € | 1 914 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à LA BUSSIERE |
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T4 LA BUSSIERE
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168 404 € | 1 914 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à LA BUSSIERE |
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T4 ST SAVIN
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147 608 € | 1 800 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à ST SAVIN |
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T5 ST SAVIN
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146 052 € | 1 475 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à ST SAVIN |
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T4 LA BUSSIERE
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143 672 € | 1 819 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à LA BUSSIERE |
7 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | 2 Che Serre | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 20/03/2026 | 2 Le Peux | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 09/01/2026 | 3 Le Peux | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 05/11/2025 | 7 Rue Des Ecoles | 56 500 € | 79 m² | 715 € |
| 26/09/2024 | 3 Imp Des Coteaux | 134 000 € | 99 m² | 1 354 € |
| 15/02/2024 | 5 Rue Du Moulin | 16 000 € | 75 m² | 213 € |
| 16/01/2024 | 5 Rte De Saint Savin | 50 000 € | 101 m² | 495 € |