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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 56 m²
À NALLIERS - Maison de campagne avec terrain Et si votre prochain projet commençait ici Située à Nalliers, dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de campag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 53 760 € | 6 136 € | 3,51% |
| 10 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 56 640 € | 9 016 € | 3,53% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 14 116 € | 3,61% |
| 20 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 67 680 € | 20 056 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 26 176 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, NALLIERS ↘ -0.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, NALLIERS Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 2 Rte De Saint Savin | 28 900 € | 39 m² | 741 € |
| 24/04/2024 | 2 Imp Des Pres | 30 000 € | 38 m² | 789 € |
| 15/02/2024 | 5065 Rue Du Moulin | 16 000 € | 36 m² | 444 € |
| 15/02/2024 | 5 Rue Du Moulin | 16 000 € | 75 m² | 213 € |