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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 158 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 148 092 € | 16 936 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 155 880 € | 24 724 € | 3,53% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 38 944 € | 3,61% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 55 084 € | 3,73% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 71 944 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nalliers →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NALLIERS ↗ +0.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NALLIERS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NALLIERS
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135 000 € | 854 € | 158 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 158 m² à NALLIERS |
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T3 NALLIERS
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135 000 € | 854 € | 158 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 158 m² à NALLIERS |
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T6 ST SAVIN
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131 000 € | 749 € | 175 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 175 m² à ST SAVIN |
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T6 ST SAVIN
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131 000 € | 749 € | 175 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 175 m² à ST SAVIN |
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T5 ST SAVIN
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131 000 € | 784 € | 167 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 167 m² à ST SAVIN |
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T5 ST SAVIN
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131 000 € | 784 € | 167 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 167 m² à ST SAVIN |
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T6 ST SAVIN
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131 000 € | 749 € | 175 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 175 m² à ST SAVIN |
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T4 NALLIERS
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129 600 € | 820 € | 158 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 158 m² à NALLIERS |
3 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/06/2026 | 5 Rue Du 31 Juillet 1944 | 110 000 € | 140 m² | 786 € |
| 19/03/2026 | 2 Rue Des Ecoles | 80 000 € | 131 m² | 611 € |
| 21/11/2025 | 5 Rue Guy Lejeune | 180 000 € | 170 m² | 1 059 € |