379 050 €
T10
260 m²
NAJAC
12270
-14%
vs marché
1 458
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 050 €
Maison • 10 pièces • 260 m²
TRAVAUX
NAJAC (12270)
Terrain
61 277 m²
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
D
218 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Domaine situé à NAJAC (12270), au calme, entouré de nature, composé autour d'une vaste cour carrée : - d'une maison d'habitation comportant 3 logements loués pour une surface habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 050 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 579 €
Prix net vendeur
364 471 €
Frais de notaire
+26 824 €
Émoluments
3 971 €
Droits & taxes
21 503 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 874 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 874 €
Capital à emprunter
405 874 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 860 €/mois | 14 727 €/mois | 408 240 € | 42 954 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 570 €/mois | 10 818 €/mois | 428 400 € | 63 114 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 465 300 € | 100 014 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 506 160 € | 140 874 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 551 700 € | 186 414 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,05%
34 320 €/an
Rendement net
5,77%
après charges
Cashflow
-404 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher