Maison • 7 pièces • 101 m²

TRAVAUX

NAJAC (12270)

Jardin Garage

A vendre à 20 km au Sud de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, à NAJAC (Aveyron 12), une maison a rénover avec jardin et pigeonnier sur un terrain de 6.6878m². Le rez de chaussée se compose ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 147 400 €

Honoraires agence (~4,5%) -6 347 €

Prix net vendeur 141 053 €

Frais de notaire +11 501 €

Émoluments 1 829 €

Droits & taxes 8 322 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 158 901 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 158 901 €

Capital à emprunter 158 901 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 923 €/mois	5 827 €/mois	161 532 €	18 522 €	3,51%
10 ans Recommandé	1 416 €/mois	4 291 €/mois	169 920 €	26 910 €	3,53%
15 ans	1 030 €/mois	3 121 €/mois	185 400 €	42 390 €	3,61%
20 ans	846 €/mois	2 564 €/mois	203 040 €	60 030 €	3,73%
25 ans	738 €/mois	2 236 €/mois	221 400 €	78 390 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

28% moins cher

* Maison 7p, NAJAC — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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T7 BOR ET BAR	159 000 €	1 262 €	126 m²	7	Voir
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
05/05/2026	90 Rte Du Causse De La Borie	127 000 €	95 m²	1 337 €
10/04/2026	18 Pl Du Faubourg	96 340 €	83 m²	1 161 €
13/03/2026	26 Rue Du Barriou	139 500 €	100 m²	1 395 €
30/01/2026	34 Rue Du Barriou	200 288 €	120 m²	1 669 €
16/01/2026	7 Rue Du Roc Du Pont	85 000 €	100 m²	850 €
30/12/2025	5298 Salesses	366 810 €	90 m²	4 076 €
19/08/2025	7 Pl Du Faubourg	52 000 €	117 m²	444 €
31/07/2025	14 Rue Du Roc Du Pont	280 900 €	94 m²	2 988 €
31/07/2025	5525 Picaussel	132 000 €	90 m²	1 467 €
27/06/2025	5540 Mazerolles	220 000 €	90 m²	2 444 €
23/06/2025	5539 Mazerolles	235 420 €	80 m²	2 943 €
24/05/2025	7 Rue De La Pause	80 000 €	110 m²	727 €
03/04/2025	78 Pl Du Faubourg	192 650 €	105 m²	1 835 €
17/02/2025	5537 Mazerolles	170 600 €	86 m²	1 984 €
04/02/2025	7 Pl Du Faubourg	120 000 €	117 m²	1 026 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).