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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Maison située au centre bourg sur la commune de Naizin et à seulement quelques minutes du bourg et des commodités . Vous y trouverez au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie de 22 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 161 364 € | 16 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 169 200 € | 24 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 183 600 € | 38 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 800 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 72 560 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NAIZIN ↗ +1.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NAIZIN Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BIGNAN
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150 000 € | 1 111 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T8 BIGNAN
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150 000 € | 1 111 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T8 BIGNAN
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150 000 € | 1 111 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE NEUVE
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160 000 € | 1 103 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE NEUVE
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160 000 € | 1 103 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE NEUVE
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160 000 € | 1 103 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE NEUVE
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160 000 € | 1 103 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 5 Kerogard | 105 000 € | 109 m² | 963 € |
| 05/11/2025 | 213 Lann Batiment | 118 000 € | 110 m² | 1 073 € |
| 29/10/2025 | 109 Siviac Naizin | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 11/09/2025 | 13 Rue Des Lilas | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 27/06/2025 | 4 Rue De La Poste Naizin | 51 440 € | 100 m² | 514 € |
| 30/05/2025 | 21 Rue Du Batiment | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 29/04/2025 | 42 Rue De Kerguillemet | 170 000 € | 116 m² | 1 466 € |
| 24/04/2025 | 23 Rue Du Batiment | 217 630 € | 115 m² | 1 892 € |
| 24/04/2025 | 5235 Siviac Naizin | 110 000 € | 128 m² | 859 € |
| 23/04/2025 | 5077 Kerbresque | 178 000 € | 126 m² | 1 413 € |
| 12/11/2024 | 5773 Ker Amiot | 196 000 € | 98 m² | 2 000 € |
| 19/09/2024 | 5647 Botquistin | 145 000 € | 118 m² | 1 229 € |
| 10/09/2024 | 14 Rue Du Chateau D Eau | 255 000 € | 111 m² | 2 297 € |
| 09/08/2024 | 5775 Keravalec | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 24/05/2024 | 1 Gr Grande Rue | 45 000 € | 100 m² | 450 € |