151 473 €
Bien
75 m²
NAINTRE
86530
N/A
vs marché
2 020
€/m²
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Créer un compte gratuit151 473 €
Bien • 4 pièces • 75 m²
NAINTRE (86530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 473 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 213 €
Prix net vendeur
144 260 €
Frais de notaire
+11 720 €
Émoluments
1 859 €
Droits & taxes
8 511 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 193 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 193 €
Capital à emprunter
163 193 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 164 136 € | 17 263 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 172 200 € | 25 327 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 40 147 € | 3,35% |
| 20 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 204 480 € | 57 607 € | 3,50% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 76 027 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,54%
9 900 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-389 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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