35 900 €
Bien
NAINTRE
86530
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
NAINTRE (86530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
35 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 710 €
Prix net vendeur
34 190 €
Frais de notaire
+4 089 €
Émoluments
722 €
Droits & taxes
2 017 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
39 989 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
39 989 €
Capital à emprunter
39 989 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 40 236 € | 4 246 € | 3,20% |
| 10 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 42 240 € | 6 250 € | 3,25% |
| 15 ans | 255 €/mois | 773 €/mois | 45 900 € | 9 910 € | 3,35% |
| 20 ans | 208 €/mois | 630 €/mois | 49 920 € | 13 930 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 181 €/mois | 548 €/mois | 54 300 € | 18 310 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,39%
après charges
Cashflow
-237 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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