220 139 €
Bien
100 m²
NAINTRE
86530
N/A
vs marché
2 201
€/m²
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Créer un compte gratuit220 139 €
Bien • 4 pièces • 100 m²
NAINTRE (86530)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 139 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 483 €
Prix net vendeur
209 656 €
Frais de notaire
+16 205 €
Émoluments
2 486 €
Droits & taxes
12 369 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 344 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 344 €
Capital à emprunter
236 344 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 237 720 € | 25 011 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 249 480 € | 36 771 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 270 900 € | 58 191 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 82 011 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 108 591 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,00%
13 200 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-629 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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