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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Marc vous propose en EXCLUSIVITE chez cette jolie maison en pierre de 1900 avec atelier, préau, cave, puits.Cette demeure à rafraichir vous propose une entrée, une cuisine, une sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 151 368 € | 15 935 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 327 € | 3,25% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 37 007 € | 3,35% |
| 20 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 187 680 € | 52 247 € | 3,45% |
| 25 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 204 600 € | 69 167 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NAINTRE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NAINTRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJwLH Actuel
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139 500 € | - |
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#atuCn
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165 000 € | +18,3% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NAINTRE
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139 500 € | 1 268 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NAINTRE
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139 500 € | 1 268 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NAINTRE
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148 000 € | 1 358 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CENON SUR VIENNE
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129 240 € | 1 255 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 NAINTRE
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149 900 € | 1 270 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 NAINTRE
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149 900 € | 1 270 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 NAINTRE
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150 400 € | 1 446 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 NAINTRE
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127 500 € | 973 € | 131 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 32 Rue Anatole France | 249 500 € | 110 m² | 2 268 € |
| 02/12/2025 | 21b Av Du Bois Weber | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 29/10/2025 | 28 Rue Du Viroux | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue De La Bachellerie | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 18/09/2025 | 143 Rue Honore De Balzac | 340 000 € | 122 m² | 2 787 € |
| 04/09/2025 | 31 Rue De La Berthonaliere | 137 500 € | 89 m² | 1 545 € |
| 04/09/2025 | 15 Rue De La Bachellerie | 187 170 € | 96 m² | 1 950 € |
| 28/08/2025 | 23 Rue Denis Papin | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 08/08/2025 | 5 Rue Aqueduc | 174 000 € | 100 m² | 1 740 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue Aqueduc | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 31/07/2025 | 50 Av Du Bois Weber | 132 000 € | 91 m² | 1 451 € |
| 30/07/2025 | 32 Rue Du Dix-neuf Mars 1962 | 238 000 € | 125 m² | 1 904 € |
| 22/07/2025 | 52 Rue Camille Page | 114 000 € | 106 m² | 1 075 € |
| 16/07/2025 | 16 Rue Camille Claudel | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 26/06/2025 | 51 Rue De Fontanville | 279 000 € | 104 m² | 2 683 € |