Maison • 7 pièces • 100 m²

TRAVAUX

NADES (03450) • Nades

Jardin Garage

DPE F 304 kWh/m²

GES F 83 kg CO₂

Charmante maison de campagne à rénover Nades (03)Laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel, nichée dans le paisible village de Nades, au cœur de la campagne bourbon...

Quartier Nades

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 77 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 667 €

Prix net vendeur 73 333 €

Frais de notaire +6 855 €

Émoluments 1 179 €

Droits & taxes 4 326 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 83 855 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 83 855 €

Capital à emprunter 83 855 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 015 €/mois	3 076 €/mois	85 260 €	9 791 €	3,51%
10 ans	747 €/mois	2 264 €/mois	89 640 €	14 171 €	3,53%
15 ans	544 €/mois	1 648 €/mois	97 920 €	22 451 €	3,61%
20 ans	447 €/mois	1 355 €/mois	107 280 €	31 811 €	3,73%
25 ans	390 €/mois	1 182 €/mois	117 000 €	41 531 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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1 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
01/02/2024	24 Rte De La Gourdonne	192 000 €	81 m²	2 370 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).