504 029 €
T4
130 m²
MYANS
73800
+1%
vs marché
3 877
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit504 029 €
Appartement T4 • 4 pièces • 130 m²
MYANS (73800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
504 029 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 001 €
Prix net vendeur
480 028 €
Frais de notaire
+34 750 €
Émoluments
5 079 €
Droits & taxes
28 321 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
538 779 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
538 779 €
Capital à emprunter
538 779 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 440 €/mois | 19 515 €/mois | 540 960 € | 56 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 727 €/mois | 14 324 €/mois | 567 240 € | 82 339 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 615 420 € | 130 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 672 000 € | 187 099 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 732 300 € | 247 399 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,40%
17 160 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-2 178 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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