Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
A 2km du centre-ville, 5km des premières plages, venez découvrir cette maison traditionnelle sur un terrain clos de 1151 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée par u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 359 604 € | 37 248 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 143 €/mois | 9 524 €/mois | 377 160 € | 54 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 409 140 € | 86 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 444 720 € | 122 364 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 484 200 € | 161 844 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MUZILLAC ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MUZILLAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MUZILLAC
|
334 400 € | 3 040 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 MUZILLAC
|
335 040 € | 2 939 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 MUZILLAC
|
335 040 € | 2 965 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 MUZILLAC
|
336 000 € | 2 947 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 MUZILLAC
|
336 000 € | 2 947 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 MUZILLAC
|
336 000 € | 2 947 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T4 MUZILLAC
|
336 000 € | 2 947 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE GUERNO
|
332 800 € | 3 025 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE GUERNO
|
332 800 € | 3 025 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE GUERNO
|
332 800 € | 3 025 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE GUERNO
|
332 800 € | 3 025 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE GUERNO
|
332 800 € | 3 025 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE GUERNO
|
332 800 € | 3 025 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BILLIERS
|
332 690 € | 2 599 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TRINITE SURZUR
|
337 353 € | 3 067 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 6826 Imp Du Noedic | 308 000 € | 97 m² | 3 175 € |
| 03/12/2025 | 4 Rue De Penesclus | 139 000 € | 91 m² | 1 527 € |
| 25/11/2025 | 20 All Des Iris | 280 000 € | 123 m² | 2 276 € |
| 19/11/2025 | 26 Rue Antoine De Saint Exupery | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 27/10/2025 | 5 Rue Andre Chenier | 272 000 € | 116 m² | 2 345 € |
| 17/10/2025 | 21 Rue Antoine De Saint Exupery | 186 200 € | 102 m² | 1 825 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue Du Pont Borec | 292 500 € | 94 m² | 3 112 € |
| 03/10/2025 | 18 Rue Marie Le Franc | 335 409 € | 104 m² | 3 225 € |
| 01/10/2025 | 8 Imp Jacqueline Auriol | 360 000 € | 129 m² | 2 791 € |
| 26/09/2025 | 10 Rue Victor Hugo | 411 466 € | 121 m² | 3 401 € |
| 25/09/2025 | 4 Rue George Sand | 325 000 € | 109 m² | 2 982 € |
| 12/09/2025 | 1 Pl Du Requerio | 207 000 € | 88 m² | 2 352 € |
| 21/08/2025 | 28 Rue De Berric | 272 000 € | 119 m² | 2 286 € |
| 19/08/2025 | 12 Rue Clos En Dir | 262 000 € | 105 m² | 2 495 € |
| 31/07/2025 | 6960 Che Du Bas Placeno | 382 500 € | 123 m² | 3 110 € |