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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Situé à Muzillac , cet appartement T3 en duplex dans un immeuble de 4 logements, chacun son entrée privée offre un cadre de vie paisible et agréable. Cette ville dynamique du Morbi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 235 788 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 247 320 € | 35 955 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 268 200 € | 56 835 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 291 600 € | 80 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 106 035 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MUZILLAC ↗ +11.2% sur 4 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MUZILLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MUZILLAC
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218 000 € | 2 986 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MUZILLAC
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218 000 € | 2 986 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL MUZILLAC
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225 000 € | 3 169 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MUZILLAC
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210 000 € | 3 088 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MUZILLAC
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210 000 € | 3 088 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MUZILLAC
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210 000 € | 3 088 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL MUZILLAC
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210 000 € | 3 182 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MUZILLAC
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199 500 € | 3 381 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MUZILLAC
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198 800 € | 3 369 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MUZILLAC
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198 500 € | 3 364 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MUZILLAC
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198 500 € | 3 364 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MUZILLAC
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198 500 € | 3 308 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MUZILLAC
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198 500 € | 3 364 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MUZILLAC
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186 025 € | 2 776 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 21 All De La Cascade | 407 000 € | 73 m² | 5 575 € |
| 01/10/2025 | 5181 Lavallac | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 23/09/2025 | 1 Rue Des Papetiers | 227 921 € | 64 m² | 3 561 € |
| 21/07/2025 | 9 Rue Des Bruyeres | 149 000 € | 65 m² | 2 292 € |
| 30/05/2025 | 2b Av Lamennais | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 20/05/2025 | 2 Rle De La Ville En Bois | 265 000 € | 45 m² | 5 889 € |
| 25/04/2025 | 6482 Pl Du Marche | 77 000 € | 42 m² | 1 833 € |
| 08/04/2025 | 9 Rue Des Bruyeres | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 28/03/2025 | 6 Pl Du Marche | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 27/02/2025 | 1 Gr Grande Rue | 192 500 € | 48 m² | 4 010 € |
| 27/02/2025 | 1 Gr Grande Rue | 192 500 € | 63 m² | 3 056 € |
| 26/02/2025 | 11 Rue St Eloi | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 06/02/2025 | 9 Rue Des Bruyeres | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 27/01/2025 | 43 Rue D Armorique | 116 105 € | 48 m² | 2 419 € |
| 26/11/2024 | 3 Imp De La Corderie | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |