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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 167 m²
A40577NBE56 - A seulement 5KM des plages et à proximité des commerces, Idéale pour les vacances et séjours dans le Morbihan Une occasion rare d'acquérir un bâtiment historique à Mu...
7 Rue Saint Pol 56190 Muzillac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 640 €/mois | 14 061 €/mois | 389 760 € | 40 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 406 €/mois | 10 321 €/mois | 408 720 € | 59 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 443 520 € | 94 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 482 160 € | 132 752 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 524 700 € | 175 292 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 MUZILLAC
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361 560 € | 2 191 € | 165 m² | 10 | Voir |
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T9 MUZILLAC
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348 400 € | 1 700 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T9 MUZILLAC
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348 400 € | 1 700 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T9 MUZILLAC
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348 400 € | 1 700 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T9 MUZILLAC
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333 300 € | 1 905 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T9 MUZILLAC
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333 300 € | 1 905 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T9 MUZILLAC
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333 300 € | 1 905 € | 175 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 6727 Imp Des Eglantiers | 380 000 € | 172 m² | 2 209 € |
| 17/10/2025 | 6894 Rue Georges Cadoudal | 280 000 € | 135 m² | 2 074 € |
| 03/10/2025 | 35 Rue Jean Mermoz | 400 000 € | 138 m² | 2 899 € |
| 30/09/2025 | 26b Rue Jean Mermoz | 220 000 € | 138 m² | 1 594 € |
| 29/08/2025 | 1 Imp Francois De Charette | 507 000 € | 153 m² | 3 314 € |
| 23/07/2025 | 2 Imp Jacques Brel | 292 462 € | 140 m² | 2 089 € |
| 11/06/2025 | 2 All Des Glaieuls | 356 195 € | 148 m² | 2 407 € |
| 15/04/2025 | 5922 Brangurenne | 200 000 € | 173 m² | 1 156 € |
| 24/02/2025 | 1 Pl Du Docteur Besse | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 03/12/2024 | 10 Rue Des Bergeronnettes | 385 950 € | 142 m² | 2 718 € |
| 14/11/2024 | 17 Rue De Berric | 320 000 € | 133 m² | 2 406 € |
| 01/10/2024 | 7 All Des Chouans | 261 000 € | 136 m² | 1 919 € |
| 23/08/2024 | 6 Imp Du Petit Moulin | 350 000 € | 136 m² | 2 574 € |
| 19/07/2024 | 6047 Coet Surho | 610 000 € | 133 m² | 4 586 € |
| 10/06/2024 | 5 Rue Pasteur | 375 000 € | 166 m² | 2 259 € |