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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Idéalement situé à 10 mn des plages et à 20 mn de VANNES, très bel immeuble contemporain comprenant 29 appartements du T1 au T5 avec terrasse ou balcon et garage privatif.Bénéficie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 189 588 € | 19 966 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 198 960 € | 29 338 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 216 000 € | 46 378 € | 3,35% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 65 338 € | 3,45% |
| 25 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 256 200 € | 86 578 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MUZILLAC ↘ -0.1% sur 14 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MUZILLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AMBON
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169 000 € | 3 314 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBON
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T2 BILLIERS
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182 800 € | 4 570 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 AMBON
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156 500 € | 3 817 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 AMBON
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156 500 € | 3 817 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 AMBON
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156 500 € | 3 726 € | 42 m² | 2 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 3 Gr Grande Rue | 96 744 € | 24 m² | 4 031 € |
| 30/05/2025 | 2b Av Lamennais | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 20/05/2025 | 2 Rle De La Ville En Bois | 265 000 € | 45 m² | 5 889 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Du Gen De Gaulle | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 25/04/2025 | 6482 Pl Du Marche | 77 000 € | 42 m² | 1 833 € |
| 27/02/2025 | 1 Gr Grande Rue | 192 500 € | 48 m² | 4 010 € |
| 27/01/2025 | 43 Rue D Armorique | 116 105 € | 48 m² | 2 419 € |
| 26/11/2024 | 3 Imp De La Corderie | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 07/08/2024 | 1b Rue Richemont | 675 000 € | 46 m² | 14 674 € |
| 07/08/2024 | 1b Rue Richemont | 675 000 € | 28 m² | 24 107 € |
| 02/08/2024 | 6234 La Lande Baule | 167 000 € | 37 m² | 4 514 € |
| 25/07/2024 | 3 Gr Grande Rue | 83 000 € | 27 m² | 3 074 € |
| 22/02/2024 | 13 Rue Du Couvent | 86 000 € | 40 m² | 2 150 € |