684 000 €
T6
130 m²
MUS
30121
+78%
vs marché
5 262
€/m²
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Créer un compte gratuit684 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
MUS (30121)
Terrain
3 845 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
684 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-29 455 €
Prix net vendeur
654 545 €
Frais de notaire
+46 720 €
Émoluments
6 752 €
Droits & taxes
38 618 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
730 720 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
730 720 €
Capital à emprunter
730 720 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 842 €/mois | 26 794 €/mois | 742 728 € | 85 080 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 512 €/mois | 19 733 €/mois | 781 440 € | 123 792 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 737 €/mois | 14 355 €/mois | 852 660 € | 195 012 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 892 €/mois | 11 794 €/mois | 934 080 € | 276 432 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 1 018 800 € | 361 152 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
79% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, MUS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MUS
|
684 000 € | 5 262 € | 130 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 116 Che De La Garriguette | 535 021 € | 135 m² | 3 963 € |
| 09/07/2025 | 112 Che De La Croisette | 399 500 € | 140 m² | 2 854 € |
| 01/07/2025 | 33 Imp De La Cantonnee | 374 250 € | 117 m² | 3 199 € |
| 29/04/2025 | 312 Rue Du Temple | 396 682 € | 112 m² | 3 542 € |
| 23/04/2025 | 28 Pl Du 11 Novembre | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 18/03/2025 | 90 Rue De La Poste | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 28/02/2025 | 5002 Lot Les Airettes | 333 000 € | 120 m² | 2 775 € |
| 03/02/2025 | 188b Che Du Muscat | 446 690 € | 144 m² | 3 102 € |
| 07/01/2025 | 2 Che De La Croisette | 415 100 € | 140 m² | 2 965 € |
| 19/07/2024 | 20 Rue Des Chasselas | 440 500 € | 115 m² | 3 830 € |
| 01/07/2024 | 27 Sen Des Combes | 620 000 € | 116 m² | 5 345 € |
| 27/11/2023 | 538 Che Du Muscat | 514 000 € | 126 m² | 4 079 € |