409 470 €
Maison
110 m²
MUS
30121
Retirée
+11%
vs marché
3 722
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 110 m²
MUS (30121)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
409 470 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 633 €
Prix net vendeur
391 837 €
Frais de notaire
+28 701 €
Émoluments
4 233 €
Droits & taxes
23 118 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
438 171 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
438 171 €
Capital à emprunter
438 171 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 302 €/mois | 16 067 €/mois | 445 368 € | 51 015 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 905 €/mois | 11 833 €/mois | 468 600 € | 74 247 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 511 380 € | 117 027 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 560 160 € | 165 807 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 610 800 € | 216 447 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 180 Che De Pascalet | 273 330 € | 88 m² | 3 106 € |
| 27/02/2026 | 133 Rue Du Temple | 570 000 € | 120 m² | 4 750 € |
| 01/07/2025 | 33 Imp De La Cantonnee | 374 250 € | 117 m² | 3 199 € |
| 29/04/2025 | 312 Rue Du Temple | 396 682 € | 112 m² | 3 542 € |
| 23/04/2025 | 28 Pl Du 11 Novembre | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 11/04/2025 | 5372 Che Du Muscat | 357 850 € | 99 m² | 3 615 € |
| 28/02/2025 | 5002 Lot Les Airettes | 333 000 € | 120 m² | 2 775 € |
| 19/07/2024 | 20 Rue Des Chasselas | 440 500 € | 115 m² | 3 830 € |
| 01/07/2024 | 27 Sen Des Combes | 620 000 € | 116 m² | 5 345 € |
| 26/06/2024 | 2 Rue Des Herissons | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 26/04/2024 | 15 Rue Des Deux Arcades | 128 900 € | 90 m² | 1 432 € |
| 18/03/2024 | 547 Rue De La Montee Rouge | 313 500 € | 126 m² | 2 488 € |
| 28/02/2024 | 1b Imp Cigales | 265 870 € | 90 m² | 2 954 € |
| 09/01/2024 | 40 Pl De La Mairie | 201 600 € | 96 m² | 2 100 € |
| 15/12/2023 | 243 Rue De La Montee Rouge | 325 000 € | 101 m² | 3 218 € |