Maison • 6 pièces • 162 m²

MUS (30121)

DPE A

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 634 900 €

Honoraires agence (~4,0%) -24 419 €

Prix net vendeur 610 481 €

Frais de notaire +43 697 €

Émoluments 6 329 €

Droits & taxes 36 018 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 678 597 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 678 597 €

Capital à emprunter 678 597 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 211 €/mois	24 882 €/mois	689 724 €	78 987 €	3,51%
10 ans	6 048 €/mois	18 327 €/mois	725 760 €	115 023 €	3,53%
15 ans	4 399 €/mois	13 330 €/mois	791 820 €	181 083 €	3,61%
20 ans	3 615 €/mois	10 955 €/mois	867 600 €	256 863 €	3,73%
25 ans Recommandé	3 153 €/mois	9 555 €/mois	945 900 €	335 163 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

33% plus cher

* Maison 6p, MUS — annonces actives ce mois

Maison 6p

Maison 6 pièces, MUS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 MUS	549 000 €	3 636 €	151 m²	6	Voir

6 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
11/07/2025	116 Che De La Garriguette	535 021 €	135 m²	3 963 €
09/07/2025	112 Che De La Croisette	399 500 €	140 m²	2 854 €
18/03/2025	90 Rue De La Poste	350 000 €	150 m²	2 333 €
03/02/2025	188b Che Du Muscat	446 690 €	144 m²	3 102 €
07/01/2025	2 Che De La Croisette	415 100 €	140 m²	2 965 €
23/02/2024	8 Rue De La Grand Terre	45 000 €	171 m²	263 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).