293 200 €
Bien
83 m²
MUS
30121
N/A
vs marché
3 533
€/m²
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Bien • 5 pièces • 83 m²
MUS (30121)
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 83 M² À MUS, PROCHE DE MONTPELLIER, 5 PIÈCES Construisez votre maison à Mus, dans un secteur résidentiel calme à proximité de la mer, avec une surface habita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 962 €
Prix net vendeur
279 238 €
Frais de notaire
+20 979 €
Émoluments
3 154 €
Droits & taxes
16 475 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 179 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 179 €
Capital à emprunter
314 179 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 762 €/mois | 11 400 €/mois | 316 008 € | 33 247 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 331 560 € | 48 799 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 360 180 € | 77 419 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 391 920 € | 109 159 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 426 900 € | 144 139 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,74%
10 956 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-1 216 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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