271 900 €
Bien
80 m²
MUS
30121
N/A
vs marché
3 399
€/m²
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Créer un compte gratuit271 900 €
Bien • 4 pièces • 80 m²
MUS (30121)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
40 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Fiche N°Id-EXP160299 : Sur la commune de Mus, village très recherché pour son calme, idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, je vous propose un terrain de 380m² pour construir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 948 €
Prix net vendeur
258 952 €
Frais de notaire
+19 587 €
Émoluments
2 959 €
Droits & taxes
15 278 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 487 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 487 €
Capital à emprunter
291 487 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 490 €/mois | 10 576 €/mois | 293 160 € | 30 822 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 307 680 € | 45 342 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 334 080 € | 71 742 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 363 600 € | 101 262 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 133 662 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
10 560 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-1 105 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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