293 810 €
Bien
83 m²
MUS
30121
N/A
vs marché
3 540
€/m²
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Bien • 5 pièces • 83 m²
MUS (30121)
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 83 M² PROCHE DE MONTPELLIER Construisez votre maison à Mus, dans un secteur résidentiel, offrant une surface de 83 m² sur un terrain de 264 m². Cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 810 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 991 €
Prix net vendeur
279 819 €
Frais de notaire
+21 018 €
Émoluments
3 159 €
Droits & taxes
16 509 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 828 €
Capital à emprunter
314 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 770 €/mois | 11 424 €/mois | 316 680 € | 33 335 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 332 280 € | 48 935 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 77 555 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 109 295 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 427 800 € | 144 455 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
10 956 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-1 220 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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