Maison • 4 pièces • 153 m²

MUS (30121)

Terrain 1 044 m²

DPE B

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 899 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -34 577 €

Prix net vendeur 864 423 €

Frais de notaire +61 114 €

Émoluments 8 764 €

Droits & taxes 51 000 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 960 114 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 960 114 €

Capital à emprunter 960 114 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 617 €/mois	35 203 €/mois	975 828 €	111 726 €	3,51%
10 ans	8 557 €/mois	25 930 €/mois	1 026 840 €	162 738 €	3,53%
15 ans	6 224 €/mois	18 861 €/mois	1 120 320 €	256 218 €	3,61%
20 ans	5 114 €/mois	15 497 €/mois	1 227 360 €	363 258 €	3,73%
25 ans Recommandé	4 461 €/mois	13 518 €/mois	1 338 300 €	474 198 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

75% plus cher

* Maison 4p, MUS — annonces actives ce mois

Maison 4p

Maison 4 pièces, MUS ↘ -1.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 4 pièces, MUS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

7 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
11/07/2025	116 Che De La Garriguette	535 021 €	135 m²	3 963 €
09/07/2025	112 Che De La Croisette	399 500 €	140 m²	2 854 €
18/03/2025	90 Rue De La Poste	350 000 €	150 m²	2 333 €
03/02/2025	188b Che Du Muscat	446 690 €	144 m²	3 102 €
07/01/2025	2 Che De La Croisette	415 100 €	140 m²	2 965 €
23/02/2024	8 Rue De La Grand Terre	45 000 €	171 m²	263 €
27/11/2023	538 Che Du Muscat	514 000 €	126 m²	4 079 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).