Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
A VENDRE - JOLIE VILLA RECENTE T4 AVEC PISCINE - PROCHE VERGÈZEAVEC SON ESPACE DE VIE CONFORTABLE ET SPACIEUX, cette maison vous invite à la détente en profitant de votre piscine e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 500 640 € | 139 345 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 184 105 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MUS ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MUS Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MUS
|
375 000 € | 3 261 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 MUS
|
375 000 € | 3 348 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 MUS
|
375 000 € | 3 348 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 MUS
|
375 000 € | 3 348 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T5 MUS
|
385 400 € | 3 411 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 MUS
|
389 000 € | 3 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MUS
|
351 000 € | 3 191 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MUS
|
351 000 € | 3 191 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MUS
|
399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T4 MUS
|
329 000 € | 2 991 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 MUS
|
329 000 € | 2 991 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 MUS
|
329 000 € | 2 991 € | 110 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 116 Che De La Garriguette | 535 021 € | 135 m² | 3 963 € |
| 01/07/2025 | 33 Imp De La Cantonnee | 374 250 € | 117 m² | 3 199 € |
| 29/04/2025 | 312 Rue Du Temple | 396 682 € | 112 m² | 3 542 € |
| 23/04/2025 | 28 Pl Du 11 Novembre | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 28/02/2025 | 5002 Lot Les Airettes | 333 000 € | 120 m² | 2 775 € |
| 19/07/2024 | 20 Rue Des Chasselas | 440 500 € | 115 m² | 3 830 € |
| 01/07/2024 | 27 Sen Des Combes | 620 000 € | 116 m² | 5 345 € |
| 09/01/2024 | 40 Pl De La Mairie | 201 600 € | 96 m² | 2 100 € |
| 15/12/2023 | 243 Rue De La Montee Rouge | 325 000 € | 101 m² | 3 218 € |
| 27/11/2023 | 538 Che Du Muscat | 514 000 € | 126 m² | 4 079 € |
| 01/09/2023 | 8 Rue Des Herissons | 303 050 € | 124 m² | 2 444 € |
| 30/06/2023 | 13 Rue Des Chasselas | 479 000 € | 110 m² | 4 355 € |