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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Maison familiale avec piscine – Accès rapide autoroute – Entre Nîmes et Montpellier Située sur la commune de Mus, au cœur d'un secteur recherché entre Nîmes et Montpellie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 117 210 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 458 700 € | 154 950 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MUS ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MUS Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 33 Imp De La Cantonnee | 374 250 € | 117 m² | 3 199 € |
| 29/04/2025 | 312 Rue Du Temple | 396 682 € | 112 m² | 3 542 € |
| 23/04/2025 | 28 Pl Du 11 Novembre | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 28/02/2025 | 5002 Lot Les Airettes | 333 000 € | 120 m² | 2 775 € |
| 19/07/2024 | 20 Rue Des Chasselas | 440 500 € | 115 m² | 3 830 € |
| 01/07/2024 | 27 Sen Des Combes | 620 000 € | 116 m² | 5 345 € |
| 26/06/2024 | 2 Rue Des Herissons | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 26/04/2024 | 15 Rue Des Deux Arcades | 128 900 € | 90 m² | 1 432 € |
| 28/02/2024 | 1b Imp Cigales | 265 870 € | 90 m² | 2 954 € |
| 09/01/2024 | 40 Pl De La Mairie | 201 600 € | 96 m² | 2 100 € |
| 15/12/2023 | 243 Rue De La Montee Rouge | 325 000 € | 101 m² | 3 218 € |
| 27/11/2023 | 538 Che Du Muscat | 514 000 € | 126 m² | 4 079 € |
| 01/09/2023 | 8 Rue Des Herissons | 303 050 € | 124 m² | 2 444 € |
| 30/06/2023 | 13 Rue Des Chasselas | 479 000 € | 110 m² | 4 355 € |