279 200 €
Bien
68 m²
MUS
30121
N/A
vs marché
4 106
€/m²
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Créer un compte gratuit279 200 €
Bien • 3 pièces • 68 m²
NEUF
MUS (30121)
Jardin
Garage
DPE
A
40 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
VILLA NEUVE T3 AVEC PARKING ET JARDIN Villa de plain pied sur un terrain en angle dans un petit lotissement. Villa composée d'un séjour cuisine, de deux chambres et d'un cellier. A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 295 €
Prix net vendeur
265 905 €
Frais de notaire
+20 064 €
Émoluments
3 026 €
Droits & taxes
15 688 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 264 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 264 €
Capital à emprunter
299 264 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 300 468 € | 31 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 315 120 € | 45 783 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 341 820 € | 72 483 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 404 400 € | 135 063 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,21%
8 976 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-1 242 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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