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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 151 m²
À seulement quelques minutes de Montpellier, au cœur de l’environnement calme et prisé de Murviel-lès-Montpellier, cette villa contemporaine construite en 2020 allie lignes moderne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 574 €/mois | 16 891 €/mois | 468 216 € | 49 254 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 094 €/mois | 12 406 €/mois | 491 280 € | 72 318 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 533 520 € | 114 558 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 580 560 € | 161 598 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 213 738 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 SAUSSAN
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390 000 € | 2 294 € | 170 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 15/09/2025 | 230 Rue Joseph De La Martiniere | 512 500 € | 128 m² | 4 004 € |
| 02/07/2025 | 2 Rue De La Vierge | 97 570 € | 136 m² | 717 € |
| 09/07/2024 | Les Clapissous | 491 000 € | 143 m² | 3 434 € |
| 23/10/2023 | 177 Chem De La Rompude | 893 700 € | 161 m² | 5 551 € |
| 31/07/2023 | 55 Clos Des Genets | 555 115 € | 130 m² | 4 270 € |