835 000 €
T6
170 m²
MURS
84220
+27%
vs marché
4 912
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit835 000 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
MURS (84220) • Murs
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
835 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 115 €
Prix net vendeur
802 885 €
Frais de notaire
+56 894 €
Émoluments
8 174 €
Droits & taxes
47 370 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
891 894 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
891 894 €
Capital à emprunter
891 894 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 679 €/mois | 32 361 €/mois | 897 036 € | 94 332 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 844 €/mois | 23 770 €/mois | 941 280 € | 138 576 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 679 €/mois | 17 209 €/mois | 1 022 220 € | 219 516 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 635 €/mois | 14 045 €/mois | 1 112 400 € | 309 696 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 040 €/mois | 12 242 €/mois | 1 212 000 € | 409 296 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,69%
22 440 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-3 946 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 14/03/2025 | 420 Che De Chatemuye | 676 000 € | 145 m² | 4 662 € |
| 28/11/2024 | 188b Che Des Chalottes | 893 350 € | 150 m² | 5 956 € |
| 15/01/2024 | 1180 Rte De Sault | 300 000 € | 147 m² | 2 041 € |
| 15/01/2024 | 959a Che De La Cauquiere | 715 000 € | 142 m² | 5 035 € |