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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : l'EVO, un modèle idéal pour les petits budgets, simple et efficace ! Avec une surface de 75 m², cette maison est parfaiteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 209 076 € | 23 910 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 220 080 € | 34 914 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 54 954 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 77 874 € | 3,73% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 101 634 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MURON ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MURON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MURON
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189 000 € | 2 250 € | 84 m² | 4 | Voir |
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199 900 € | 2 246 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 TONNAY CHARENTE
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181 950 € | 2 141 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TONNAY CHARENTE
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179 900 € | 2 249 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TONNAY CHARENTE
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179 900 € | 2 249 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TONNAY CHARENTE
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179 900 € | 2 249 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 3 Rue Des Murailles | 180 700 € | 91 m² | 1 986 € |
| 24/06/2025 | 7 Rue De La Liberation | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue De La Resistance | 151 000 € | 80 m² | 1 888 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue De La Liberation | 179 005 € | 94 m² | 1 904 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue E Poitevin Dit Goulebeneze | 251 000 € | 90 m² | 2 789 € |
| 11/04/2025 | 17 Rue De La Resistance | 181 370 € | 58 m² | 3 127 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Charles Charpentier | 62 500 € | 95 m² | 658 € |
| 21/01/2025 | 11b Rue Du Prieure | 177 000 € | 75 m² | 2 360 € |
| 04/10/2024 | 2 Rue Du Moulin | 157 900 € | 74 m² | 2 134 € |
| 03/10/2024 | 4 Rue Des Murailles | 132 884 € | 79 m² | 1 682 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue Du Champ De Foire | 137 000 € | 90 m² | 1 522 € |
| 24/09/2024 | 20 Rue De La Liberation | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 19/09/2024 | 19 Rue De La Boire | 208 590 € | 90 m² | 2 318 € |
| 06/09/2024 | 9 Rue Du Moulin | 490 913 € | 62 m² | 7 918 € |
| 02/08/2024 | 4 Rue Des Tilleuls | 129 000 € | 78 m² | 1 654 € |