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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 206 556 € | 23 649 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 34 413 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 54 153 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 259 920 € | 77 013 € | 3,73% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 100 293 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Muron →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MURON ↗ +19.2% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MURON Marché équilibréComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MURON
|
189 000 € | 1 303 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à MURON |
|
T6 BORDS
|
175 000 € | 1 136 € | 154 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 154 m² à BORDS |
11 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 7 Rue Du Moulin | 237 000 € | 156 m² | 1 519 € |
| 10/02/2026 | 569b Rue Sainte Galerie | 250 700 € | 142 m² | 1 765 € |
| 29/12/2025 | 17 Rue De La Laiterie | 340 980 € | 145 m² | 2 352 € |
| 26/12/2025 | 50 Rue De La Liberation | 170 000 € | 125 m² | 1 360 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue De La Liberation | 245 000 € | 144 m² | 1 701 € |
| 15/10/2025 | 569 Rue Ste Galerie | 210 000 € | 155 m² | 1 355 € |
| 18/07/2025 | 26 Rue De La Liberation | 126 500 € | 156 m² | 811 € |
| 07/06/2025 | 1 Imp Du Parc | 225 000 € | 125 m² | 1 800 € |
| 24/01/2025 | 544 Rue Ste Galerie | 165 000 € | 119 m² | 1 387 € |
| 06/09/2024 | 11 Rue Du Moulin | 490 913 € | 170 m² | 2 888 € |
| 16/11/2023 | 5500 Les Pecheries | 400 000 € | 145 m² | 2 759 € |